東急田園都市線池尻大橋駅 徒歩12分
一言コメント
- 窓からの脱走には注意にゃ!
- 走ってジャンプして十分運動できそうにゃ!
- 明るい日向と窓辺でリラックスする〜
- 外が見れる窓がいっぱいあるにゃ
- バスの音がたまに聞こえる程度にゃ
- 家賃
- ご成約済
- 管理費/公益費
- 15,000円
- 間取り/専有面積
- 2LDK/62.84m²
- 所在地
- 東京都世田谷区池尻4丁目
グレンパーク駒場
- 階建/所在階
- 地上9階/4階
- 築年/向き
- 2007年1月/西
- 最寄り駅
- 京王井の頭線駒場東大前駅 徒歩8分
東急田園都市線池尻大橋駅 徒歩12分
- 敷金/礼金
- 2ヶ月 / 1ヶ月
- 種別
- マンション
- 建物構造
- RC
- 更新料
- 1.5ヶ月
- ペット条件
- 1ニャンコ
- 設備
- ペット相談(小型犬/猫/敷金割増し:ペット 1ヶ月),バイク置場有,駐輪場有,二人入居可,2面採光,外観タイル張り,常時ゴミ出し可能,分譲タイプ,角部屋,24時間換気システム,B・T別室,オートバス,シャワー,追焚機能,浴室乾燥機,トイレ,温水洗浄便座,洗面所,洗面台,洗面所独立,ガスコンロ付,3口以上コンロ,独立型キッチン,カウンターキッチン,システムキッチン,グリル,収納スペース,クローゼット,ウォークインクローゼット,シューズボックス,室内洗濯機置場,洗濯機置場,給湯,都市ガス,フローリング,全居室フローリング,床暖房,エアコン,CS,BS端子,CATV,インターネット対応,光ファイバー,ダブルロックドア,オートロック
- 備考欄
-
短期違約、指定の引越業者あり 更新事務手数料、5,000円(税別) 契約事務手数料:3,000円 室内消毒代:25,000円 更新料:新賃料 1.5ヶ月 賃貸保証:加入要 レグシス (初回)総賃料の50% (月額)総賃料の1%~ (決済サービス料)540円/月 鍵交換代等:有 25,000円~
ひと向け情報
井の頭線駒場東大前より猫と住める2LDKのお部屋のご紹介です。
ウエスト棟とイースト棟の2棟で構成された199邸のビッグコミュニティの分譲賃貸です。
南北の長方形に建つマンションのファサードは、白のタイルで全面が覆われて、すっきりとしてスタイリッシュ。エントランスは、北側の淡島通りから離れた南側にあり、エントランスへのアプローチには防犯カメラがあり来訪者をチェックしています。
エントランスは、1m四方の大きさの石のタイルに包み込まれ、上品な質感。ホテルのようです。オートロックを抜けると正面にはフロントがあり常時2名のコンシェルジュがフロントサービスを提供しています。
フロントの前には広いロビーラウンジが広がります。2階部分を吹き抜けにした贅沢な空間にはソファが置かれ、来訪者やご近所さんなどとお話しするのにとても便利。
その他共用施設には、パーティールーム、ミーティングルームがあり、取材に訪れた際には1階のパーティールームで5組ほどの女性の方々が、羨ましいことにワインを飲みながら楽しそうに談笑していました。
ロビーを抜け、エレベーターホールに入る際に再度オートロックの解除が必要です。これなら万一、第一オートロックを入居者さんとともに侵入した不審者も、それ以上の侵入は諦めることになりそうです。安心ですね。
エレベーターで4階へ。お部屋は北西の角部屋。アイアンの重量感のあるドアを開けて中に入ります。背丈より高いシューズクロゼットは収納力豊富。クロゼットの下には空間があるので、ここに猫トイレを置くといいかもしれません。
玄関から続く廊下は左右に広がり、一番左は5.4畳の洋室、正面は5.0畳の洋室、右に行くと15.7畳のリビングダイニングキッチンとなります。5.4畳の洋室はウォークインクロゼットを備え、西側に窓があります。主寝室として使うことになりそうです。5.0畳の洋室には、ドアの横にクロゼットあります。可変式で高さの変えられるハンガーレールと仕切り棚で工夫して収納すればかなりの物が収まりそうです。
一番奥のLDKは、このマンションの北西の角になります。キッチンは4.2畳、リビングは11.5畳。キッチンは対面式でお料理しながらリビングで遊んだり寛いだりする猫を見ることができますね。キッチンには小窓があり、揚げ物などをした際には素早く換気ができて嬉しいです。
リビングは、西面に3箇所、北面に1箇所の計4箇所の窓があるため、とても明るく開放的です。窓の枠は、猫が乗れる幅があってグッドです。きっと猫はここでニャルソックして鳥や虫の侵入に目を光らせるでしょう。
また、リビングのドアを開け放てば、リビング端から玄関前のコリドーまで10メートルオーバーの直線ダッシュコースが出現。短距離走も窓への高跳びもできるトラックに猫も大満足間違いなし。さらにリビングフロアには床暖房が設置されていますので、冬は大股開きの無防備へそ天姿を見れますよ。
分譲仕様なので他にも設備は充実。バスはオートバスで設定温度に温めておいたり、暖房機能を使ってサウナ仕様にしたり、乾燥機を使って洗濯ものを乾かしたりできます。トイレはシャワー付洗浄。ネット環境も充実。
駒場東大前駅は、東大を始め駒場東邦中高、駒場学園、駒場高校、都立国際高校など多くの学生が歩いていて治安は都内最上位。駅北には広大な東大キャンバスや駒場公園、駅南には駒場の公園など緑豊かな環境で落ち着いた暮らしができそうです。
渋谷までわずか2駅とアクセスも良好。また12分ほど歩けば田園都市線池尻大橋を使うこともできます。駒場東大前には大型スーパーがないので、時間に余裕のあるときは三宿方面へ行きましょう。三宿にはオオゼキ、OKストアがあり常時お買い得品が並びます。有名なパン屋さんや隠れ家的なリストランテなども点在するので、見つけてみてください。
気になった方、ご案内はいつでも可能です。
お気軽にご連絡くださいませ。
明るく広〜い室内に大満足にゃよ。直線ダッシュと窓へのジャンプでエクササイズするにゃ。冬は床暖でぬくぬくにゃのだ。